寿县房屋安全评估

淮南市寿县隐贤路一小区28#楼因增加1部电梯，业主拟将2层1-2/C-D轴区域部分楼板拆除，为了解结构构件拆除对房屋主体结构安全是否有影响，特委托我公司对该建筑物进行安全性评估。据了解，该房屋建于2018年，剪力墙结构，条形基础，基础埋深-4.70m；主要材料设计强度1层~2层混凝土强度C30，3层~12层混凝土强度C25；有一道结构缝，卷材防水平屋面，外墙为涂料饰面。

本次房屋安全评估内容主要如下：

1、上部结构承载功能检查

1.1、建筑、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行建筑、结构复核，平面布置结果符合设计要求。

1.2、主体结构材料检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求。现场采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测，检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求。现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底第一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求（允许偏差值为±20mm）。

2、结构验算

采用PKPM计算软件进行建模验算，经计算复核，房屋楼板拆除区域结构承载力不满足要求。

3、鉴定结论与建议

寿县该小区28#楼加装电梯拆除2层1-2/C-D轴区域部分楼板后降低了原结构安全性及抗震性,主要构件原承载力不满足要求，应对该区域梁板结构进行加固处理。建议：加装电梯施工过程中尽量避免拆除工程时的较大振动，同时加装电梯与楼梯间休息平台结构搭接时，应考虑电梯基础沉降情况，选择与既有结构适当的连接方式，且不应损伤既有住宅建筑主体结构，确保原有建筑结构安全。委托具备资质的专业设计机构对电梯加装改造后的结构进行复核验算，出具合理加固方案，进行加固处理，经加固后方可进行电梯加装。