阜阳市老旧房屋安全鉴定报告办理单位

阜阳市老旧房屋安全鉴定报告办理单位——什么是老旧房屋？阜阳老旧房屋指建筑使用年限久，管网设施老化、建筑质量差、存在较大安全隐患、基础设施缺失严重的房屋。房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋安全鉴定公司进行房屋安全鉴定检测工作。

阜阳市老旧房屋安全鉴定主要依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（JGJ/T136-2017）、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）以及其它相关技术规范等。

除了老旧小区外，当房屋出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进行房屋安全鉴定：

(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

(二)房屋地基出现不均匀沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

阜阳市老旧房屋安全鉴定报告办理单位——房屋的外在安全隐患的表现特征有哪些？直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。