阜阳房屋危险性鉴定综合评定方法（2025版）

阜阳房屋危险性鉴定是通过对房屋结构现状的检查、检测和分析，评定房屋结构的危险程度（即危房等级），为房屋处理提供依据。其综合评定方法需结合房屋构件危险性、结构体系安全性及整体状况，遵循分级评定、逐层综合的原则。

阜阳房屋危险性鉴定综合评定方法

1. 构件危险性评定

房屋结构分为地基基础、上部承重结构、围护系统三大子系统，每个子系统由若干构件组成（如地基基础中的桩基、条形基础；上部承重结构中的梁、柱、墙等）。

单个构件危险性判定：

若构件出现以下情况，可直接判定为危险构件（Td）：

混凝土构件：受压区混凝土压碎、主筋外露锈蚀、裂缝宽度超过规范限值（如受力裂缝＞0.3mm）。

砌体构件：墙体裂缝宽度＞5mm、产生明显倾斜（倾斜率＞0.7%）、局部倒塌或承重墙体被拆改。

钢结构构件：节点焊缝开裂、螺栓松动、构件锈蚀导致截面削弱＞10%、明显变形或失稳。

地基基础：地基沉降速率连续 2 个月＞4mm / 月、基础开裂或局部坍塌、建筑物整体倾斜率＞3%。

2. 子系统危险性评定

在构件评定基础上，按危险构件数量占比及对结构影响程度，将子系统分为 ** 危险（Td）、基本安全（Bu）、安全（Au） 三个等级：

地基基础子系统：

若基础承载能力不足导致结构开裂或倾斜，且危险构件占比＞30%，判定为危险（Td）。

上部承重结构子系统：

危险构件占比＞10%，或关键构件（如底层柱、屋面梁）出现危险，判定为危险（Td）。

围护系统子系统：

围护结构（如外墙、门窗）严重破损影响使用安全，或存在坠落风险，判定为危险（Td）。

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