枞阳县房屋安全性鉴定（含抗震鉴定）

为了解房屋主体结构现状安全性能，2020年06月12日，枞阳县汤沟镇某幼儿看护点特委托我公司对看护点用房进行安全性鉴定与抗震鉴定，现将部分鉴定结果结果分享如下~

经现场勘测，我们了解到，位于枞阳县汤沟镇中心村的幼儿看护点用房建于2012年，共2层，砖混结构，平面呈不规则形，建筑面积305㎡，总长度27.9m，总宽度14.3m，总高度6.9m，坡屋面，墙体实心砌筑，现浇楼板，无改扩建历史。

本次鉴定内容主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），本次房屋安全鉴定方法分为以下3个阶段进行：

1、评定房屋单个构件安全性等级

根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。

2、评定房屋子单元安全性等级

包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。

砌筑砖抗压强度检测结果

3、评定鉴定单元安全性等级

根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。

本次幼儿看护点房屋抗震鉴定分为以下两级：

第一级鉴定应以宏观控制和构件鉴定为主进行综合评价；

第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行评价。

枞阳县汤沟镇该幼儿看护点用房建于2012年，拟定后续使用年限为50年，房屋为C类建筑。房屋抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第三组，基本地震加速度值为0.1g，抗震设防类别为乙类。

结构整体模型示意图

鉴定结论：

枞阳县汤沟镇该幼儿看护点用房现状安全性等级均为Bsu级，可正常合理使用。

房屋综合抗震能力满足现行《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）对C类建筑的抗震要求。

建议：

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重结构。