房屋裂缝检测鉴定

由于房屋顶板出现开裂现象，为了解裂缝成因及其现状安全性能，2020年9月17日，我公司受委托对江苏淮安金湖淮河西路某小区7#楼706室进行安全性检测鉴定。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第5.2.1条，混凝土结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件安全性等级。

本次鉴定内容具体如下：

1、承载功能检查

经调查，该工程设计图纸、竣工资料齐全，且施工质量经质检合格。按承载能力评定受检构件安全性等级为Au级。

2、构造检查

混凝土构件构造合理，符合相关规范要求，连接方式正确，无构造缺陷，构件存在轻微开裂现象。按构造评定受检构件安全性等级为Bu级。

3、变形检查

现场采用全站仪对房屋受检区域楼板（七层顶板5-7/D-J）挠度进行检测，楼板跨度L=3.3m，实测楼板跨中挠度为7mm，小于L/120。按变形评定受检构件安全性等级为Bu级。

4、裂缝检查

现场采用裂缝测宽仪对裂缝分布与宽度进行检测，并得出检测结果。参照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第5.2.5条，按裂缝评定受检构件安全性等级为Cu级。

5、裂缝成因分析

经现场检查和询问了解相关情况，裂缝正处于电路管线位置，裂缝有规律且截止于电器线盒位置，未向其他方向延伸。根据上述裂缝形态分析判定，该裂缝不属于结构受力裂缝，系因预埋电路管线导致。

综上，该小区7#楼706室顶板现状安全性等级为Cu级，已对构件承载能力造成影响。建议：委托具备资质的设计单位与加固单位进行合理可行的修缮方案设计与修补施工处理。