宣城市房屋安全评估

为了解该房屋主体结构现状安全性能，近日，我公司受委托对安徽省宣城市泾县一木结构房屋进行安全性评估，经过现场勘测我们了解到：该房屋建于2020年，砖木结构，独立基础，总建筑面积129.6㎡，平面呈矩形，主立面朝北，长15.2m，宽7.3m，高6.2m，檐高3.2m，坡瓦屋面，木楼板，无改扩建历史。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），我公司检测人员对该木结构房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，现将部分内容分享如下：

1、场地检查

该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。

2、地基基础检查

基础形式为独立基础。委托方提供设计图纸，未提供地基、基础的勘察资料、施工记录、监理记录等相关资料。经现场查勘，柱子与基础抵承状况良好，未发现柱子与基础发生错位的情况。房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

3、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

4、结构布置复核

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋结构空间布置进行复核。

5、完损现状查勘

该房屋外立面整体现状完好，未发现墙体存在开裂，破损等现象。 柱头卯口完好，不存在木材缺失及木材劈裂等现象，木柱柱身基本完好，表面光滑，不存在虫蛀、腐朽以及柱身倾斜等现象，柱根完好无潮湿。枋梁为方木叠合结构，经勘察，大部分枋木材质较好，未见表面存在横向开裂、腐朽虫蛀等现象。 楼板现场观测未发现虫蛀、腐朽以及破损等现象。 椽木与檩条为普通杉木，椽木与檩条外观完好，无虫蛀、腐朽现象。屋盖完好无渗水，瓦片完好。

6、主体结构材料强度检测

现场对木材进行取样，通过木材材质、外观、使用部位、使用年限等情况进行综合分析，判定该房屋使用木材为杉木，根据《木结构设计标准》（GB50005-2017），其抗弯强度设计值为11MPa;顺纹抗压强度设计值为10MPa，弹性模量为9000N/mm²，木材强度等级按TC11A取值。

7、构造和连接检查

该房屋结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。构件及连接构造，符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。

8、围护结构系统现状检查

经全面检查，该房屋檩条完好无腐朽、无虫蛀。门窗外观完好，无剪切变形迹象。屋面排水措施完好，排水顺畅，无渗水现象。

9、评估结论与建议

泾县该木结构房屋综合评定房屋整体结构安全，无危险性构件，可正常使用。建议：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。