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安庆学校办公楼房屋安全鉴定安庆幼儿园房屋检测评估

来源：安徽京翼检测作者：李少伟

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房屋作为一种不动产，安庆学校办公楼房屋安全鉴定安庆幼儿园房屋检测评估，安庆房屋检测，安庆危房鉴定，安庆房屋安全排查，房屋办证检测，幼儿园房屋鉴定，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，有必要对房屋进行必要的安全鉴定。

联系人：李经理

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一、检测常用规范

设计类主要规范

1、《混凝土结构设计规范》GB50010

2、《砌体结构设计规范》GB50003

3、《木结构设计规范》GB50005

4、《钢结构设计规范》GB50017

5、《建筑地基基础设计规范》GB50007

验收类主要规范

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

2、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

3、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202

检测类主要规范

1、《建筑结构检测技术标准》GB50344

2、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50292

3、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144

4、《危险房屋鉴定标准》JGJ125

5、《建筑变形测量规范》JGJ8

二、房屋安全鉴定流程

房屋安全鉴定一般流程包括但不限于：

房屋安全鉴定常规流程

三、常见结构的常规检测项目及检测方法

砌体结构

对砌体结构的安全鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。

对砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；

3）构筑物倾斜、沉降；

4）结构承载力计算。

框架结构

对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，李15958990544，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。

对砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；

3）钢筋保护层厚度；

4）结构承载力复验。

钢结构检测

对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。

对钢结构的现场检测一般涉及：

1）焊缝超声检测；

2）涂层厚度检测；

3）节点观测；李15958990544

4）各种构件变形情况观测；

5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。

四、总结

除了以上提到的检测内容及方法，现场检测时摄取清晰、有效的影像资料也是房屋安全鉴定的重要内容，在此不做展开。

房屋安全鉴定责任重、设计内容广、现场条件复杂，往往需要多个专业或部门的人员共同配合完成。从事房屋安全鉴定的人员也应该不断学习相关知识，努力提升知识广度与深度，才能随机应变、胸有成竹。

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