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安徽淮南幼儿园房屋检测淮南房屋鉴定-房屋安全性鉴定等级

作者:李生
文章附图

安徽淮南幼儿园房屋检测淮南房屋鉴定-房屋安全性鉴定等级
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房屋安全性鉴定等级划分
       
由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
     
从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
     
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
 
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
 
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。



房屋安全性检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和 分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对房屋安全性进行检测与评估:
(1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般 需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多 属该类项目。
(2)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形 系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发 生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
(3)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣 工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外, 重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需 测绘必要的建筑、结构图纸。
(4)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹 象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目 标使用期并提出耐久性处理建议。 主营业务:房屋检测鉴定,房屋质量检测鉴定,房屋完损检测,房屋安全性检测,房屋抗震检测,工业厂房抗震性能检测,安徽房屋检测公司,工业厂房抗震检测鉴定,居民办公楼房屋质量检测鉴定,安徽京翼建筑工程检测有限公司。



居民房屋建筑安全知识
一、砖木结构房屋
1、由于砖木结构房屋的承重主要靠木结构,不要在房屋的木粱(桁条)、木柱(柱脚)、梁架和上挂、搭任何重物及改变其原有的大小、受力方向。
2、不要在墙体上任意开启门、窗。以免使墙体减弱承载能力而产生裂缝。3、如发现木结构(木梁、柱)、墙体有明显和突然发生的倾斜、弯曲应及时向有关部门反映,及时采取措施排除隐忠。
3、为防止火灾,要安全用电。不要随意乱拉电线,安装家用电器请专业人员排电线。不要在楼板上放置生活用煤炉、煤气灶以防火种。
4、不要在木结构房屋内燃烧物品,如有明火存在,必需有专人看管。
二、砖混结构房屋的住房用户应注意:
l、不要任意改变房屋使用性质,影响房屋结构。如确需改变房屋结构的,应经房屋安全鉴定部门鉴定,并有房屋设计资质的单位的加固设计。
2、不要随意敲、凿房屋的混凝土梁、柱,更不能使其断裂。
3、不要拆除砖墙面和扩大原有门、窗洞口,不要在墙面上随意开门、开窗。
4、注意经常检查室外悬挂物、空调支架、遮掩物、阳台上搁置的物品(花盆等)的安全,避免下坠伤人。
三、建筑工地附近居民应注意
1、家长要教育小孩不要进入建筑施工工地。
2、市民不要随便进入施工工地,有事要进入施工工地的,应事先与建设单位、施工单位联系。进入施工工地要带好安全帽,注意安全警示标记。
3、在房屋、市政和拆除施工工地旁边行走时要注意安全。晚间行走时,要注意红色警示灯的提示。
如还有疑问,欢迎来电咨询。

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